Analyse et pilotage de la restructuration d'un hangar existant

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Description

Nous recherchons un professionnel indépendant spécialisé en urbanisme réglementaire, droit de l'urbanisme, droit de l'environnement ou montage d'autorisations administratives, afin de nous accompagner sur un projet de restructuration d'un bâtiment existant situé au Croisic, en Loire-Atlantique.

### Présentation du bâtiment

Le bien concerné est un hangar d'environ 2 000 m² :

– construit en 1967 ;
– composé d'une ossature métallique ;
– couvert et bardé en fibrociment amianté ;
– aujourd'hui situé dans une zone naturelle ;
– concerné par les règles de la loi Littoral et par un secteur Natura 2000 ;
– actuellement identifié comme bâtiment à usage de stockage.

Le bâtiment présente aujourd'hui une faible qualité architecturale et paysagère.

### Présentation du projet

Le projet envisagé consiste notamment à :

– supprimer environ 1 000 m² de surface bâtie ;
– conserver et restructurer une partie significative de l'ossature existante ;
– procéder au désamiantage du bâtiment ;
– remplacer les bardages existants par des matériaux mieux intégrés au paysage, notamment du bois et éventuellement du vitrage ;
– améliorer fortement l'insertion paysagère et environnementale du site ;
– rechercher une utilisation future compatible avec les règles applicables.

Plusieurs démarches informelles ont déjà été engagées auprès de la mairie, sans réponse suffisamment précise. Un projet de restructuration lui a également été transmis récemment.

L'objectif est désormais d'obtenir une analyse claire et pragmatique de la faisabilité du projet, puis de piloter les démarches progressivement, sans engager immédiatement des études ou des procédures disproportionnées.